20 dicas para fazer vistoria em apartamento

Muitas  vezes estamos ansiosos para pegarmos a chave do nosso apartamento, nosso lar, que será o local em que viveremos momentos bons e nos sentiremos seguros com a nossa família.

A sensação de termos uma moradia própria é indescritível, mesmo que seja financiada, você estará pagando por algo que será seu no futuro, e este negócio de financiamento cresceu muito nos últimos anos, inclusive pela CAIXA, que nos dá essa possibilidade de moradia de um jeito mais fácil, inclusive para quem prefere condomínios.

Muitas pessoas não se atentam aos inúmeros detalhes na hora da entrega do apartamento, apenas querem levar logo todos os seus pertences e organizar tudo, sem nem ao menos saber se houve falhas na manutenção do apartamento antes da entrega.

Depois de tanto esperarmos, se torna difícil parar para pensar em verificar todo o apartamento e ver se estar tudo dentro dos conformes. Caso não esteja, é bom procurar a pessoa ou construtora responsável pela venda do imóvel para solucionar o problema, assim evitando dores de cabeça posteriores.

Seguem-se algumas dicas para fazer vistoria em apartamento.

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Apartamentos geralmente são vendidos por construtoras, então é bom ver se realmente o projeto que lhe foi apresentado está de acordo, se não te ludibriaram fazendo uma propaganda enganosa e se você estará pagando realmente pelo que eles te apresentaram na hora da venda.

Não permita que a alegria do momento faça com que você esqueça de fazer uma boa vistoria em seu apartamento. Principalmente nas estruturas básicas; você viu o projeto, conheceu superficialmente, na hora de receber as chaves é a hora ideal para ver se está tudo certo mesmo.

Para que a alegria do apartamento não se torne um problema mais tarde para você, trouxemos algumas dicas de como fazer uma vistoria no seu apartamento e  o que não pode ficar de fora na hora da inspeção do imóvel.

  1. Antes de começar a sua vistoria faça uma lista do que ela deve conter para que você não se esqueça de nada;
  2. Se o imóvel estiver ainda sem energia elétrica, é importante deixar isso bem claro no termo de vistoria;
  3. Teste todas as tomadas do seu apartamento para se certificar de que estejam funcionando bem;
  4. Confira o quadro de energia para ver se há indicação de todos os pontos exigidos;
  5. Teste todos os bocais de lâmpada do apartamento; verifique se a iluminação está funcionando correta e se está na intensidade ideal;
  6. Teste a campainha do imóvel;
  7. Observe os batentes do apartamento para ver se está em uma altura ideal. Se estiver muito alto pode ter como consequências topadas e elas não são muito agradáveis;
  8. Pise em todos os pisos para se certificar de que não há nenhum oco. Se estiver oco ele se soltará em pouco tempo e pode quebrar facilmente se algo cair em cima;
  9. Teste as portas e janelas do apartamento. Abra e feche várias vezes para saber se realmente estão corretas, sem empenos, sem ruídos e sem ficarem prendendo;
  10. Observe se as portas e janelas não estão arranhadas ou manchadas; se for de vidro redobre mais o cuidado. Se o vidro estiver um pouquinho trincado quebrará a qualquer momento;
  11. Teste todas as fechaduras e suas respectivas chaves e teste o olho mágico da porta de entrada;
  12. Teste as torneiras. Observe o fluxo de água e veja se não há vazamentos;
  13. Teste todas as torneiras juntas e dê descarga no vaso sanitário, isto servirá de teste para a pressão da água no apartamento;
  14. Veja se o escoamento da varanda (se possuir) e o escoamento do box do banheiro estão normais;
  15. Observe se todas as paredes do apartamento estão retinhas;
  16. Bata nos azulejos para ver se estão ocos;
  17. Observe os rejuntes, principalmente os do chão do box do banheiro; se estiverem mal feitos podem causar vazamentos no apartamento de baixo, caso tenha um apartamento em baixo;
  18. Observe se há sinais de infiltrações no teto;
  19. Registre tudo o que você considerou incorreto em fotos, isso servirá como prova se houver algum problema;
  20. Observe no memorial descritivo se os materiais utilizados foram os mesmos.

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