Quem contratou um crédito à habitação e olhou para o extracto mensal de pagamentos, certamente já reparou que, mês após mês, sobretudo no início do empréstimo só uma ínfima parte da dívida foi liquidada.
Como Renegociar o Spread com o seu Banco?
Ao longo desta década, tem-se observado um movimento curioso nos spreads do crédito à habitação: se, no início, eram comuns spreads de 2% e 3%, nos anos seguintes, desceram de forma acentuada até aos 0,2%. Contudo, em virtude da actual conjuntura, tem-se assistido a uma nova subida.
O que é Taxa de Juro, Montante, Garantia e Fiador num crédito?
O que é a taxa de juro, montante, garantia e fiador de um crédito.
CRÉDITO À HABITAÇÃO COM TAXAS NÃO INDEXADAS VÁ JÁ RENEGOCIAR
Se têm um crédito com um contrato antigo com taxa de juro não indexada, isso significa que está a pagar um juro gigantesco em relação ao juro praticado pelo mercado actual.
Crédito à Habitação – Crédito hipotecário
O crédito à habitação é normalmente um crédito hipotecário, ou seja é um crédito com hipoteca ao banco da casa. Ccomprar casa é um dos momentos mais importantes para as famílias portuguesas. O preço deste bem destaca-se dos restantes e o esforço financeiro exigido é, na maioria dos casos, o maior a suportar durante a vida.
Praticar Exercício Físico
Praticar exercício físico tem diferentes significados para cada pessoa. Poderá significar suor e lágrimas num campo de rugby, dezenas de corpos suados treinando
no ginásio, um corredor solitário em terra batida ou apenas uma simples caminhada. No entanto, todos parecemos concordar com uma coisa: precisamos de praticar
exercício físico para nos mantermos em forma e mais saudáveis.
Papel da comunicação na empresa, Upward e Downward Communication
Comunicação que flui dos superiores aos subordinados é conhecida como downward communication ‘comunicação descendente’. Upward communication ‘comunicação ascendente’, é o fluxo de informações dos níveis inferiores da organização para os níveis mais elevados.
Os Bons gerentes são bons comunicadores?
A comunicação é compartilhar ideias e constitui uma função crucial de gestão. O verdadeiro significado da comunicação está em virar o (receptor) e o (emissor) para uma determinada mensagem.
Diferenças entre TAE e TAEG
As taxas nominais determinam as prestações, mas só indicam o preço pago no que respeita aos juros. Adicionalmente, é necessário pagar impostos, comissões,
seguros ou outros encargos. Assim, o custo efectivo de um empréstimo é traduzido, no crédito à habitação, pela taxa anual efectiva (TAE) e, no crédito
ao consumo, pela taxa anual de encargos efectiva global (TAEG).
Prestações do Crédito
Em regra, os empréstimos são pagos em parcelas, ou seja, em prestações que incorporam partes de capital e de juros. Embora possa ser acordada outra periodicidade, a mais usual é a mensal.
Taxa de Juro de um Crédito
As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis e estar indexadas. As taxas de juro fixas têm uma percentagem definida, que vigora pelo prazo total ou parte deste. Deste modo, fica-se a saber de antemão a prestação a pagar durante esse tempo.
O que é o Montante, Prazo e Preço num Crédito
Um crédito (independentemente da finalidade a que se destina) conta com três elementos fundamentais: montante, prazo e preço. O último é, regra geral, definido por uma taxa de juro. Da combinação dos três resulta o valor da prestação, ou seja, o montante a pagar periodicamente pelo empréstimo.
