Além dos investimentos em fundos de renda fixa, ações e muitos outros investimentos que existem há os investimentos em imóveis, que podem ser muito lucrativos se feitos seguindo certos cuidados para evitar prejuízos, leia as 5 dicas para investir em imóveis abaixo.
Muitos são os cuidados que devem ser observados para investir seu dinheiro em imóveis, mas seguindo estas 5 dicas já terá uma boa margem de segurança para fazer bons investimentos e multiplicar seu dinheiro sem correr grandes riscos.
1 – O Investimento deve ser Lucrativo
Basicamente quando se investe em imóveis o foco é obter lucro, seja através de rendimentos mensais alugando este imóvel ou através de uma venda do mesmo por um maior valor. Mas há questões a serem avaliadas para se ter certeza de que está tendo lucro, como por exemplo quais foram seus gastos além do valor pago pelo imóvel?
Pode não parecer, mas existem muitos gastos que são feitos desde o momento em que busca por um imóvel para investir seu dinheiro, vão desde ligações telefônicas até gastos para ir visitar diversos imóveis, por vezes incluindo gastos com pessoas contratadas, que de pouco em pouco podem representar uma quebra em seu lucro, portanto avalie. E não se esqueça de todos os impostos que tem de pagar ao adquirir um imóvel.
2 – Você não precisa gostar do imóvel, ele apenas deve dar lucro
É um erro buscar por imóveis para investir dinheiro querendo encontrar imóveis que sejam do nosso agrado, tenha sempre em mente que não irá nem morar nem trabalhar neste imóvel, ele não precisa ser do seu agrado, precisa apenas ser algo lucrativo.
O imóvel ideal para gerar lucro nem sempre será algo bonito ou de fácil acesso, mas isso não importa, desde que este imóvel tenha um bom potencial, coisas como região em desenvolvimento são boas, pois o imóvel tende a valorizar com o tempo.
3 – Construir da mais Dinheiro
Poderá ganhar boas quantias de dinheiro negociando imóveis prontos, entretanto não há como negar que construir dará maiores lucros.
É verdade que lidar com construção sempre gera muito trabalho e algumas dores de cabeça, mas comprar terreno é muito mais barato do que comprar um imóvel pronto, o valor que gastará para construir certamente será consideravelmente menor do que o valor de venda deste imóvel quando pronto.
Para investir seu dinheiro em construção é importante que sempre mantenha seu foco no lucro, ou seja, sempre deve avaliar porque esta fazendo cada um dos investimentos no imóvel e o quanto isto representa de retorno.
4 – Venda Financiado e Ganhe Dinheiro Igual aos Bancos
Se pode comprar um imóvel e aguardar pelo retorno do investimento por alguns anos venda financiado, mas não através de financiamento bancário, mas sim financiamento próprio, desta forma o comprador estará pagando os mesmo juros (que não são poucos) que pagaria para o banco, mas para você!
Vender imóveis financiados é ganhar duas vezes, uma pelo lucro direto sobre o valor do imóvel, outra com os juros que irão incidir sobre o valor a ser financiado
5 – Duas Cabeças Pensam Melhor do que Uma
Tenha a humildade de assumir que não domina todas as etapas da negociação de imóveis, e para as etapas que não domina contrate profissionais competentes. Certamente o custo de contratação destes profissionais serão muito menores do que os prejuízos ao errar em alguma das etapas, principalmente se pretende construir.
Estas são apenas algumas dicas rápidas para que tenha maiores lucros ao investir seu dinheiro em imóveis, mas que certamente terá bons resultados ao seguir estes passos.
